АРОО "Ассоциация защиты прав потребителей"

+7(3852)69-0613
+7(3852)60-3341

Нарушение срока строительства и передачи готовой квартиры

14.08.12

Нарушение сроков строительства и соответственно передачи готовой квартиры — один из главных рисков, который несет дольщик.

 

Значительное количество нарушений прав потребителей допускается при строительстве многоквартирных жилых домов. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

 

Основные нарушения, допускаемые при строительстве жилья в многоквартирных домах. Помимо уже упоминавшихся нарушений, связанных с подменой понятий, заключением договора с названием и предметом, не соответствующими характеру отношений, организациями, привлекающими денежные средства для строительства жилья в многоквартирных домах, имеют место и другие нарушения.

 

Среди них наиболее распространенными являются:

 

  • непредоставление информации об исполнителе (застройщике): свидетельства о регистрации; разрешения на строительство; документов, подтверждающих право на земельный участок, и др.;
  • непредоставление информации об объекте строительства: отсутствие подробного описания квартиры; стоимости работы, информации о сроке передачи построенной квартиры;
  • включение в договор условий, ущемляющих права потребителей. Например, договором может быть предусмотрено, что передача построенной квартиры осуществляется после заключения заказчиком договора о жилищно-коммунальном обслуживании;
  • нарушение срока передачи построенной квартиры, отсутствие в договоре условия о сроке ее передачи;
  • заключение договоров организациями-посредниками, не обладающими правами на их заключение, и др.

 

При разрешении споров о защите прав потребителей необходимо иметь в виду, что условия договоров, ущемляющих права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

избранное   *     поделиться